டிரம்பின் வரி மிரட்டலையும் மீறி இந்தியாவில் உள்ள பெங்களூரில் புதிய அலுவலகம் அமைப்பதற்காக ஆப்பிள் நிறுவனம் செய்துள்ள ரூ.1,000 கோடி ஒப்பந்தம் பற்றிய தகவல்கள் ஆச்சரியத்தை ஏற்படுத்தியுள்ளது.
ஆப்பிள் இந்தியா நிறுவனம் பெங்களூரில் உள்ள எம்பஸி ஜெனித் என்ற வணிக வளாகத்தில் 270,000 சதுர அடி பரப்பளவு கொண்ட அலுவலக இடத்தை 10 ஆண்டுகால குத்தகைக்கு எடுத்துள்ளது. எம்பஸி குழுமத்தால் உருவாக்கப்பட்ட இந்த அலுவலக குத்தகையின் மதிப்பு ரூ.1,000 கோடிக்கும் அதிகமாகும். இது இந்தியாவில் ஆப்பிள் நிறுவனம் செய்துள்ள மிகப்பெரிய ஒப்பந்தங்களில் ஒன்றாகும். இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி, ஆப்பிள் நிறுவனம் அந்த கட்டிடத்தில் ஐந்தாவது தளத்திலிருந்து பதிமூன்றாவது தளம் வரை ஒன்பது தளங்களை தனது தேவைக்காக பயன்படுத்தி கொள்ளும். இதன் மாதாந்திர வாடகை ரூ.6.31 கோடி என்றும், ஆண்டுக்கு 4.5% வாடகை உயர்வு இருக்கும் என்றும் ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
கூடுதல் விவரங்கள் மற்றும் வருவாய் பகிர்வு
இந்த ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக, ஆப்பிள் நிறுவனம் 362 பிரத்யேக வாகன நிறுத்துமிடங்களை பெற்றுள்ளது. நிறுவனம் ரூ.31.57 கோடி பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையாக செலுத்தியுள்ளது. மேலும், அதே கட்டிடத்தில் கூடுதலாக 121,000 சதுர அடி இடத்தை குத்தகைக்கு எடுக்கும் விருப்பமும் ஆப்பிளுக்கு உள்ளது. இதன் மூலம் பெங்களூரில் அதன் மொத்த அலுவலக பரப்பளவு கிட்டத்தட்ட 400,000 சதுர அடியாக உயரக்கூடும்.
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் வருவாய் பகிர்வு அம்சமும் உள்ளது. முதல் 36 மாதங்களுக்கு, ஆப்பிள் நிறுவனம் தனது வருவாயில் 2% பகிர்ந்து கொள்ளும். அதன் பிறகு இது 2.5% ஆக அதிகரிக்கும். இது பொருந்தக்கூடிய குறைந்தபட்ச உத்தரவாத வருடாந்திர வாடகையின் இரு மடங்குக்கு மிகாமல் இருக்கும்.
விரிவாக்கத்தின் பின்னணி மற்றும் தாக்கம்
ட்ரம்பின் நிர்வாகத்தால் விதிக்கப்பட்ட அதிகரித்த வரிகள் மற்றும் இந்தியா முழுவதும் ஆப்பிள் நிறுவனத்தின் உற்பத்தி மற்றும் வணிக விரிவாக்கம் ஆகியவற்றின் பின்னணியில் இந்த நடவடிக்கை எடுக்கப்பட்டுள்ளது. ஆப்பிளின் முக்கிய உற்பத்தி பங்காளியான ஃபாக்ஸ்கான், சமீபத்தில் பெங்களூரில் உள்ள தனது ஆலையில் ஐபோன் 17-ஐ உற்பத்தி செய்யத் தொடங்கியுள்ளது. ஆப்பிள் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி டிம் குக், இப்போது சீனாவைவிட அமெரிக்க சந்தைக்கு அதிக ஐபோன்களை இந்தியா அனுப்புவதாக ஒரு சமீபத்திய வருவாய் கூட்டத்தில் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
தொழில் வல்லுநர்கள் இந்த ஒப்பந்தம், இந்திய சந்தையில் ஆப்பிளின் நீண்ட கால அர்ப்பணிப்பை குறிப்பதாக நம்புகின்றனர். இந்த விரிவாக்கம் புதிய வேலைவாய்ப்புகளை உருவாக்கும் என்றும், உள்ளூர் தொழில்நுட்ப சூழலை மேம்படுத்தும் என்றும், உலகளாவிய மின்னணு உற்பத்தியில் இந்தியாவின் நிலையை வலுப்படுத்தும் என்றும் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த அதிகரித்த முதலீடு, இந்திய நுகர்வோர்களிடையே ஆப்பிள் தயாரிப்புகளுக்கான அதிகரித்து வரும் தேவையையும் பிரதிபலிக்கிறது.
டிஜிட்டல் ஊடக துறையில் 15 வருடங்களாக பணிபுரிகிறேன். அனைத்து பிரிவுகளிலும் கட்டுரைகள் எழுதுவேன். செய்திகள், பொழுதுபோக்கு, தொழில்நுட்பம், விளையாட்டு ஆகிய பிரிவுகள் அதிக கட்டுரைகள் எழுதியுள்ளேன்.
